Contratos Imobiliários
Segurança para negociar. Clareza para decidir. Cuidado com o seu patrimônio.
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Negociação e estruturação imobiliária
Compra e venda de imóveis
Elaboração, análise e negociação de contratos, com atenção às condições de pagamento, garantias, entrega da posse e transferência da propriedade.
Promessa de compra e venda e cessão de direitos
Assessoria na formalização de compromissos de aquisição e transferência de direitos sobre imóveis, com definição das obrigações, dos prazos e das condições para conclusão do negócio.
Análise documental e riscos da aquisição
Exame da documentação do imóvel e dos envolvidos na negociação, para identificar restrições, pendências e riscos que possam comprometer a aquisição ou gerar despesas futuras.
Financiamento imobiliário e alienação fiduciária
Análise de contratos, garantias e condições de pagamento, com orientação e atuação em situações de inadimplência, renegociação e procedimentos de consolidação da propriedade e leilão.
Incorporações, loteamentos e permutas
Assessoria na estruturação e revisão dos instrumentos que organizam empreendimentos imobiliários, parcelamentos do solo e permutas, com atenção às obrigações e aos riscos de cada participante.
Construção, empreitada e administração de obras
Elaboração e revisão de contratos com definição do escopo, orçamento, cronograma, critérios de medição, responsabilidades e condições de entrega da obra.
Cumprimento dos contratos e solução de conflitos
Distrato, rescisão e restituição de valores
Assessoria no encerramento de contratos imobiliários, por acordo ou descumprimento das obrigações, com análise de multas, retenções, devoluções e responsabilidades das partes.
Atraso na entrega do imóvel
Análise dos prazos contratados e das consequências do atraso, com atuação em negociações e demandas envolvendo entrega do imóvel, multas e reparação de prejuízos.
Defeitos e vícios construtivos
Atuação em questões envolvendo falhas de construção e problemas que afetem o uso, a segurança ou o valor do imóvel, com análise das responsabilidades e das medidas para reparação.
Imóvel entregue em desacordo com o contratado
Assessoria em situações de divergência entre a oferta, o contrato e o imóvel entregue, incluindo diferenças de área, acabamento, estrutura e características do empreendimento.
Juros, reajustes e encargos contratuais
Análise de cláusulas e cobranças relacionadas a juros, correção monetária e outros encargos, para verificar sua adequação ao contrato e discutir eventuais irregularidades.
Corretagem e taxas imobiliárias
Orientação e atuação em controvérsias sobre comissões de corretagem e outras taxas, considerando os serviços prestados, as informações fornecidas e as condições da contratação.